Ce sont les dépenses qui sont supportées définitivement par le locataire. Le bailleur peut en demander le remboursement au locataire : elles sont dites « récupérables ». Ces dépenses concernent : • les dépenses d’entretien de l’immeuble, • les dépenses relatives aux consommations d’eau froide, d’eau chaude, de chauffage collectif, • dépenses d’entretien et de fonctionnement des éléments communs (ascenseur, espaces verts)