Les Diagnostics immobiliersLors de la vente ou de la location d’un bien, le vendeur ou le bailleur doit fournir à l’acheteur ou au locataire un certain nombre de diagnostics techniques relatifs au bien immobilier. Ces diagnostics sont réunis dans le dossier de diagnostics techniques de l’immeuble. sont obligatoires, et la liste des diagnostics diffère en fonction des projets ; vente d’un bien en copropriété, d’une maison ou lors d’une location. Ces diagnostique sont réalisée par des diagnostiqueurs, et chaque diagnostics à une durée de validité différentes.
Pour vérifier la fiabilité des diagnostics, il faut vérifier la liste des diagnostics en fonction du projet et vérifier que le diagnostiqueur soit certifié pour chaque diagnostics.
Vérifiez la liste des diagnostics prévus
Assurez-vous que le prix proposé par votre diagnostiqueur correspond bien à votre besoin, pour pensez à valider la liste des diagnostics obligatoires en fonction de votre besoin.
La liste officiel des diagnostique est disponible sur le lien suivant : Service Public
Réalisez tous vos diagnostics en une seule fois
Pensez à faire tous vos diagnostiques en une seul fois, certains diagnostics sont nécessaire uniquement pour la mise en vente, et d’autres pour la signatures de la promesse de vente. En réalisant en une fois vos diagnostics vous ferez des économies.
Sachez que la plupart des acheteurs réclament le diagnostic complet dès le début de leur réflexion.
Vérifiez que le diagnostiqueur est bien certifié pour tous les diagnostics obligatoires et qu’il soit assuré.
Assurez-vous que le diagnostiqueur qui intervient a bien toutes ses certifications. Si le diagnostiqueur n’est pas certifié, vos diagnostics seront caducs et vous ne serez pas assuré.
Par ailleurs, assurez-vous que la société a bien une assurance responsabilité civile comme la loi le prévoit. Attestation qui doit vous être remise avec les rapports des diagnostics immobiliers.
Bon a savoir :
- Les diagnostics immobilier doivent être au nom du propriétaire vendeur pour être valides et opposables en cas de litige.